ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет (кадастровый номер:  46:19:000000:168)

Место проведения собрания:

Курская область, Пристенский район, с.Бобрышево,

ул.Плант, дом 131/1 (здание дома культуры)

Время начала проведения собрания:

23 мая 2019 г. 11.15

Время окончания проведения собрания:

23 мая 2019 г. 12.10

Основание проведения собрания:

        Общее собрание проводится по предложению администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области.

        В соответствии с п.2 статьи 14.1. Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уведомление участников долевой собственности осуществлялось путем опубликования сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности в газете «Курская правда» №32 (26394) от 22.03.2019г.

На общем собрании присутствуют:

        Угримова Елена Евгеньевна – уполномоченное должностное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области, на организацию и проведение общих собраний собственников земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, действующая на основании Устава.

        Голубенко Григорий Александрович – начальник департамента  недвижимости АПХ «Мираторг»   - без права голосования.

        Рыбакова Елена Александровна – представитель ООО «Пристенская зерновая компания»  по доверенности -без права голосования.

        Бекетова Светлана Ивановна – индивидуальный предприниматель в сфере кадастровых работ – без права голосования.

        29 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 32 земельными долями в праве общей долевой собственности.

        Таким образом, на собрании присутствуют участники долевой собственности и их представители, владеющие в совокупности 32 земельными долями, что составляет 62,74 % от общего количества долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет (кадастровый номер:  46:19:000000:168).

         Реквизиты правоудостоверяющих документов на земельные доли участников долевой собственности, которые лично или через своих представителей присутствуют на общем собрании, приведены в Приложении № 1 к настоящему протоколу.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют собственники, владеющие более чем 50 % таких долей на этот земельный участок, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 % долей в праве общей собственности на этот земельный участок, от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок.

       Уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримова Елена Евгеньевна открыла собрание в 11 часов 15 минут и сообщила собравшимся результаты регистрации участников общего собрания и проверки полномочий присутствующих на собрании лиц, пояснив, что необходимый для проведения общего собрания кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Угримова Елена Евгеньевна огласила повестку дня общего собрания:

1. Определение порядка ведения собрания, избрание председателя, секретаря и лица, проводившего подсчет голосов.
2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
3. Об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:168, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Пристенский, Бобрышевский сельсовет, и утверждение межевого плана.
4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее – уполномоченное общим собранием лицо, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Для голосования по вопросам повестки дня Угримова Елена Евгеньевна сообщила участникам общего собрания следующий регламент проведения общего собрания:

1. Доклад по вопросам повестки дня – до 15 минут на вопрос,
2. Участники общего собрания могут задавать вопросы по озвученному докладу.
3. Голосование по вопросам повестки дня открытое, поднятием рук, с подсчетом долей, проголосовавших «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Подсчет голосов производится председателем и секретарем общего собрания.
4. Лица, голосовавшие против решения собрания, вправе потребовать внести запись об этом в протокол.
5. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
6. Результаты голосования по вопросам повестки дня оглашаются немедленно после окончания подсчетов голосов.
7. Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, которые хранятся в администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области.

Каких-либо вопросов, предложений или замечаний от участников общего собрания относительно озвученного регламента не последовало.

Угримова Е.Е. закончила оглашение общей информации участникам общего собрания и предложила перейти к рассмотрению вопросов повестки дня общего собрания.

Рассмотрение повестки дня:

По первому вопросу повестки дня выступила Угримова Е.Е. – уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области и сообщила собравшимся, что для целей дальнейшего ведения общего собрания, подсчета голосов и фиксации результатов голосования участников долевой собственности необходимо выбрать председателя и секретаря общего собрания, в связи с чем, предложила избрать председателем общего собрания уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримову Е.Е.

       Уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримова Е.Е. предложила избрать секретарем общего собрания и членом счетной комиссии Рыженкову Наталью Дмитриевну. Других кандидатур не выдвигалось.

       На голосование поставлен вопрос: избрать председателем общего собрания участников долевой собственности уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримову Елену Евгеньевну, избрать секретарем общего собрания и членом счетной комиссии Рыженкову Наталью Дмитриевну.

       Голосовали:

       «ЗА» – 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании, единогласно.

       «ПРОТИВ» – нет

       «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет

       Не приняли участия в голосовании – нет.

       Лица, проводившие подсчет голосов: Рыженкова Н.Д.

       Лица, голосовавшие против принятия решения собрания и потребовавшие внести запись об этом в протокол – нет.

       Решение: Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримову Елену Евгеньевну, избрать секретарем общего собрания и членом счетной комиссии Рыженкову Наталью Дмитриевну - принято.

По второму вопросу повестки дня: выступил Голубенко Григорий Александрович с просьбой высказать свои предложения о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности. Участники долевой собственности на данное предложение ответили, что никакие изменения в договор аренды вноситься не будут, в связи с тем, что ранее были нарушены права Арендодателей, а именно арендная плата в виде сельскохозяйственной продукции выплачена с нарушением сроков и условий доставки указанных в договоре аренды.  Кроме того, договор аренды земельного участка был составлен некорректно, с явным преимуществом в пользу Арендатора. Также участники долевой собственности сообщили о том, что в связи с истечением срока действия договора намерены выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей и использовать самостоятельно. Голубенко Г.А. настаивал на том, что договор аренды является действующим и в интересах организации которую он представляет намерен решать этот вопрос в компетентных органах. Из зала поступило замечание о том, что на протяжении всего срока действия договора аренды у участников долевой собственности не было возможности ознакомиться с договором, а также, что на общем собрании участников долевой собственности в 2013 г. лицом уполномоченным представлять интересы (в том числе подписать договор аренды) от имени участников долевой собственности были избраны Левчук И.И. и Трофимчук Н.И., тем не менее договор аренды со стороны Арендодателей был подписан Левчук И.И. и Кирсановым А.М. По вопросу ознакомления с договором аренды, Голубенко Г.А., пояснил, что собственник земельной доли имеет право запросить копию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по поводу лица уполномоченного представлять интересы дольщиков Голубенко Г.А. не прокомментировал. Уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримова Е.Е., сообщила, что в случае надлежащего исполнения условий договора со стороны Арендатора, участники долевой собственности, были готовы продлить договор на новый срок, но в связи с неисполнением обязательств по выплате арендной платы в срок и других нарушений участники долевой собственности приняли решение не заключать договор на новый срок, о чем и уведомили Арендатора.

На голосование поставлен вопрос: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Голосовали:

       «ЗА» – нет.

       «ПРОТИВ» – 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании, единогласно

       «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет

       Не приняли участия в голосовании – нет.

       Лица, проводившие подсчет голосов: Рыженкова Н.Д.

       Лица, голосовавшие против принятия решения собрания и потребовавшие внести запись об этом в протокол – нет.

   Решение: Предложение внести изменения в договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности – не принято.     

По третьему вопросу повестки дня: выступила Бекетова Светлана Ивановна, которая пояснила, что изучив чертеж земельных участков и схему расположения земельных участков пришла к выводу: внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:168 (обособленный участок 46:19:000000:469) в предложенном кадастровым инженером варианте не представляется возможным, в связи с тем что предлагаемые границы земельного участка, пересекают дорогу соединяющую населенные пункты с.Бобрышево – х.Еринка, а также лесополосу, что нарушает право участников долевой собственности, использовать участок по назначению.

Голубенко Г.А., предложил оставить данный вопрос открытым в связи с тем, что он был включен в повестку дня общего собрания участников долевой собственности, в связи с обращениями граждан, права которых были нарушены ранее.

На голосование поставлен вопрос: Об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:168, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Пристенский, Бобрышевский сельсовет, и утверждении межевого плана.

Голосовали:

       «ЗА» – нет.

       «ПРОТИВ» – 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании, единогласно

       «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет

       Не приняли участия в голосовании – нет.

       Лица, проводившие подсчет голосов: Рыженкова Н.Д.

       Лица, голосовавшие против принятия решения собрания и потребовавшие внести запись об этом в протокол – нет.

   Решение: Об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:168, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Пристенский, Бобрышевский сельсовет, и утверждении межевого плана– не принято.

По четвертому вопросу повестки дня: Голубенко Г.А., предложил не рассматривать четвертый  вопрос  повестки  дня,  в  связи  с  тем,  что  по  второму  вопросу  не  было принято

решение. Уполномоченное лицо администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области Угримова Е.Е. предложила  избрать Иванову Зою Федоровну, 23.10.1952 года рождения, паспорт 3811 № 798574, выдан 24.11.2011 года ТП УФМС России по Курской области в Пристенском районе, зарегистрированую по адресу: Курская область, Пристенский район, с.Бобрышево, ул.Речная, дом №39, уполномоченным лицом-представителем от имени всех дольщиков земельного участка из земель сельскохозяйственного    назначения с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет (кадастровый номер:  46:19:000000:168),  и наделить его полномочиями: быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу государственной регистрации права собственности, ограничения (обременения) права, договора аренды на земельные доли и/или земельный участок, выделенный в счет принадлежащих земельных долей, в АУ КО «МФЦ» по Курской области, для чего предоставить право заказывать, оплачивать, представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, у нотариуса, в отделах и управлениях администрации Пристенского района Курской области, организациях осуществляющих межевание земельных участков  с правом подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков при подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ или исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, организациях осуществляющих оценку недвижимости, регистрировать все необходимые документы, право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, заявления об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации, заявления о возврате документов без проведения государственной регистрации,  заявления  с  просьбой  предоставлять  сведения  о  содержании правоустанавливающих документов, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, а также реализовывать предусмотренные Законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» права участников долевой собственности, в том числе: выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участвовать в процедурах согласования, подписывать протоколы, с правом определения размера долей, согласовывать с сособственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, продажи и заключения иных сделок, заключать и подписывать договоры аренды земельной доли или земельного участка, выделенного в счет такой доли, без права получения причитающихся денег, подписывать передаточные акты и иные необходимые документы, делать заявления, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Срок полномочий составляет 3 года с момента проведения собрания.

Голубенко Г.А., пояснил участникам долевой собственности, что они в полном объеме передают полномочия по распоряжению земельными долями, за исключением права получения причитающихся денег и о возможности недобросовестного исполнения своих обязанностей уполномоченным лицом-представителем.

На голосование поставлен вопрос: избрать Иванову Зою Федоровну, 23.10.1952 года рождения, паспорт 3811 № 798574, выдан 24.11.2011 года ТП УФМС России по Курской области в Пристенском районе, зарегистрированую по адресу: Курская область, Пристенский район, с.Бобрышево, ул.Речная, дом №39, уполномоченным лицом-представителем от имени всех дольщиков земельного участка из земель сельскохозяйственного    назначения с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет (кадастровый номер:  46:19:000000:168),  и наделить его полномочиями: быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу государственной регистрации права собственности, ограничения (обременения) права, договора аренды на земельные доли и/или земельный участок, выделенный в счет принадлежащих земельных долей, в АУ КО «МФЦ» по Курской области, для чего предоставить право заказывать, оплачивать, представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, у нотариуса, в отделах и управлениях администрации Пристенского района Курской области, организациях осуществляющих межевание земельных участков  с правом подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков при подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ или исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, организациях осуществляющих оценку недвижимости, регистрировать все необходимые документы, право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, заявления об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации, заявления о возврате документов без проведения государственной регистрации,  заявления  с  просьбой  предоставлять  сведения  о  содержании правоустанавливающих документов, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, а также реализовывать предусмотренные Законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» права участников долевой собственности, в том числе: выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участвовать в процедурах согласования, подписывать протоколы, с правом определения размера долей, согласовывать с сособственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, продажи и заключения иных сделок, заключать и подписывать договоры аренды земельной доли или земельного участка, выделенного в счет такой доли, без права получения причитающихся денег, подписывать передаточные акты и иные необходимые документы, делать заявления, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Срок полномочий составляет 3 года с момента проведения собрания.

       Голосовали:

       «ЗА» – 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании, единогласно.

       «ПРОТИВ» – нет

       «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет

       Не приняли участия в голосовании – нет.

       Лица, проводившие подсчет голосов: Рыженкова Н.Д.

       Лица, голосовавшие против принятия решения собрания и потребовавшие внести запись об этом в протокол – нет.

       Решение: избрать Иванову Зою Федоровну, 23.10.1952 года рождения, паспорт 3811 № 798574, выдан 24.11.2011 года ТП УФМС России по Курской области в Пристенском районе, зарегистрированую по адресу: Курская область, Пристенский район, с.Бобрышево, ул.Речная, дом №39,,   уполномоченным  лицом-представителем от имени всех дольщиков земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет (кадастровый номер:  46:19:000000:168),  и наделить его полномочиями: быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу государственной регистрации права собственности, ограничения (обременения) права, договора аренды на земельные доли и/или земельный участок, выделенный в счет принадлежащих земельных долей, в АУ КО «МФЦ» по Курской области, для чего предоставить право заказывать, оплачивать, представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, у нотариуса, в отделах и управлениях администрации Пристенского района Курской области, организациях осуществляющих межевание земельных участков  с правом подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков при подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ или исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, организациях осуществляющих оценку недвижимости, регистрировать все необходимые документы, право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, заявления об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации, заявления о возврате документов без проведения государственной регистрации,  заявления  с  просьбой  предоставлять  сведения  о  содержании правоустанавливающих документов, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, а также реализовывать предусмотренные Законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» права участников долевой собственности, в том числе: выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участвовать в процедурах согласования, подписывать протоколы, с правом определения размера долей, согласовывать с сособственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, продажи и заключения иных сделок, заключать и подписывать договоры аренды земельной доли или земельного участка, выделенного в счет такой доли, без права получения причитающихся денег, подписывать передаточные акты и иные необходимые документы, делать заявления, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Срок полномочий составляет 3 года с момента проведения собрания – принято.

Повестка дня общего собрания исчерпана.

Все принятые решения и итоги голосования оглашены секретарем общего собрания непосредственно на общем собрании немедленно после окончания подсчета голосов.

В связи с отсутствием вопросов и замечаний по ведению общего собрания председатель общего собрания объявил о закрытии собрания в 12 часов 10 минут.

Дата составления протокола: 23 мая 2019 года.

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, которые находятся в администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области для хранения.

Неотъемлемым приложением к настоящему протоколу общего собрания является список лиц, присутствующих на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок (Приложение №1).

Приложения:

1. Приложение № 1 – Список лиц, присутствующих на общем собрании участников долевой собственности на земельные участки на 5 (пяти) листах.

Председатель общего собрания                                                                      

Уполномоченное лицо администрации

Бобрышевского сельсовета Пристенского

района Курской области                                                  ______________   Угримова Е.Е.

Секретарь общего собрания                      ______________   Рыженкова Н.Д.

Глава администрации Бобрышевского сельсовета

Пристенского района Курской области                          ______________   Бобрышев С.И.